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NEW WORK
SMART WORKING
Flexible arbeitsmöglichkeiten
Das
Erdgeschoss ist öffentlich zugänglich und bietet allen Nutzer:innen, Mieter:innen und Besucher:innen den nötigen Raum zum Austauschen, Netzwerken und
Kollaborieren. Insgesamt stehen in diesen hochwertig möblierten und
ausgestalteten Flächen über 300 zusätzliche Sitz-/ Arbeitsmöglichkeiten
zur Verfügung. Ort und Zeit des Arbeitens ist nicht mehr streng vorgegeben. Im Vordergrund
steht vielmehr das Erreichen von Zielen sowie das Fördern von Zusammenarbeit
und Interaktion der Mitarbeiter. Der Arbeitsplatz der Zukunft ist kein fester Ort mehr, sondern selbstbestimmt
wählbar und macht Arbeiten an jedem Ort möglich.
Die Gemeinflächen wie im Erdgeschoss,
auf den Dachterrassen sowie dem Top of the Building in der 21.Etage des
Hochhauses bieten Mitarbeiter:innen Arbeitsmöglichkeiten und Austauschmöglichkeiten. Besonders die oberste Etage
des Hochhauses bietet mit den spektakulären Ausblicken Richtung Stadt und
Alpen allen Mitarbeiter:innen ein einzigartiges und inspirierendes Umfeld.
Ziel von Smart Working ist das Motivieren der Community und die Förderung der Produktivität. Dafür werden die Flächen so gestaltet, dass die Mitarbeiter:innen engagiert, produktiv und glücklich an ihre Arbeit gehen.
OFFICE SPACES
TIME TO BE PRODUCTIVE
Bei der Entwicklung der Grundrisse stand sowohl bei der Sanierung des Hochhauses wie beim Entwurf der Neubauten maximale Flexibilität und individueller Gestaltungsspielraum im Mittelpunkt.
Im Hochhaus stehen exklusive und hochwertige Büromietflächen von der 2. – 21. Etage zur Verfügung. Jede Ebene verfügt über rund 2.000 qm Mietfläche, welche in feste Arbeitsplätze, Besprechungsraumplätze, flexible Arbeitsmöglichkeiten sowie weitere informelle Plätze unterteilt ist. Ganze Etagen lassen sich durch die exponierte Lage des Turms so belegen, dass ein Nutzungskonzept modernen Arbeitens durchgängig angeboten werden kann: in Richtung Süden – mit Blick auf die Alpen – die Etablierung von ruhigeren Zonen (Silent Zone & Green Zone) und gen Norden die aktiveren Zonen (Work Zone & Communication Zone). Weitere ausrichtungsbezogene Belegungsformen lassen sich individuell gestalten.
Die technische Ausstattung bietet Mieter:innen maximalen Komfort:
- Heizen und Kühlen: Leistungsstarke Deckensegel für optimalen thermischen Komfort
- Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung sowie zusätzliche öffenbare Fensterflügel
- Akustik: schallabsorbierende Deckensegel
- Daten / Elektro: Systemböden mit Bodentanks
- Innenwände: flexibles Achsraster für Anschlussmöglichkeiten von Flur- und Bürotrennwänden
- In den Neubauten stehen zusätzliche Büroflächen ab 400 qm zur Verfügung. Diese eignen sich somit für kleinere Unternehmen, Startups oder für Co-Working Spaces für größere Unternehmen.
Kontaktieren Sie das THE SOURCE Vermietungsteam, um mehr zu erfahren.
EXEMPLARISCHE MIETFLÄCHENAUFTEILUNG
4 Zonen für alle bedürfnisse
Um den verschiedenen Situationen im Arbeitsleben gerecht zu werden, wurden exemplarisch vier Zonen abgeleitet: Communication Zone, Project Zone, Green Zone, Silent Zone.
Je nach Unternehmen und dessen Aufgabenfeld differiert der Bedarf und der Umfang der unterschiedlichen Zonen. Zur Orientierung wurden drei mögliche Flächenaufteilungsmodelle erstellt, die einen Großteil des Bedarfs am Arbeitsmarkt entspricht:
- 100% Open Space
- 50% klassische Büros, 50% Open Space
- 70% klassische Büros, 30% Open Space
Sollten Sie darüber hinaus andere Flächenaufteilungen wünschen, prüfen wir Ihre Anfrage gern individuell. Füllen Sie hierzu einfach das Kontaktformular mit Ihrer Anfrage aus.
WEITERE FLÄCHEN
WUNSCHLOS GLÜCKLICH
Das Objekt bzw. die Miet- als auch Allgemeinflächen sind für einen zielgruppenfokussierten Nutzungsmix ausgelegt. Das Nutzungskonzept bietet auch außerhalb der exklusiven Mietflächen die Möglichkeit vieler Add-ons:
- größere und kleine Konferenzflächen
- lounge-artige Rückzugsmöglichkeiten
- vielfältige Smart-Working-Arbeitsplätze und Co-Workingflächen
- Top of the Building inkl. Café/Lounge
- Dachterrasse im Südgebäude
- abwechslungsreiches Gastronomieangebot
- kleinere Shops
- ein Café
- exklusives Fitnessstudio
- vielfältige Serviceleistungen wie ein Empfang und ein Concierce
- KiTa im Südgebäude
So entsteht ein lebendiger Austausch, ein Wir-Gefühl, als Grundlage der Unternehmensidentität. Hier kehren Mitarbeiter:innen immer wieder gerne ins Büro zurück – return to THE SOURCE.
